Contratos de Suma Global
El cálculo correcto de las tarifas contractuales del proyecto de dragado es crucial, ya sea que se calcule como costo unitario o como precio global. Un contrato de suma global o “contrato de honorarios fijos” es un medio tradicional de contratación en el que se acuerda un precio único de “suma global” para todas las obras antes de que comiencen las obras.
Ventajas para los propietarios de proyectos
La previsibilidad de los contratos de suma global es el principal beneficio para los propietarios de proyectos. El propietario puede esperar que el proyecto se complete dentro del presupuesto y, a menudo, más rápido para que el contratista pueda maximizar los recursos y ahorrar en costos de mano de obra. Los contratos de suma global también presentan poco riesgo financiero para los propietarios, ya que el contratista es responsable de cualquier sobrecosto. Estos factores facilitan que los propietarios de proyectos obtengan financiamiento, ya que los prestamistas prefieren financiar proyectos definidos con costos claramente delineados.
Sin embargo, los contratos de suma global tienen criterios específicos que pueden ser tanto un beneficio como un obstáculo para un proyecto de construcción.
Constructibilidad y Control Presupuestario
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Fluctuaciones de costos
El precio de la mano de obra y los materiales puede ser fluido y estar sujeto a cambios a lo largo del proyecto. Los contratos de suma global generalmente no tienen en cuenta estas fluctuaciones, por lo que los contratistas tienen que absorber el costo si los precios aumentan. Sin embargo, también pueden obtener ahorros si las tasas bajan. Podría decirse que estos riesgos son más pronunciados en proyectos prolongados. Los contratistas deben tener en cuenta posibles fluctuaciones al alza y fijar el precio del proyecto en consecuencia al proporcionar el presupuesto.
Sumas provisionales
Aunque los contratos de suma global son bastante estrictos en cuanto a alcance y costo, las sumas provisionales o estipuladas se refieren al precio del trabajo de proyecto opcional. La suma provisional se incluye como una estimación separada dentro del contrato y solo cambia si el propietario decide que es una buena idea seguir adelante con el trabajo electivo. El trabajo asociado con las sumas estipuladas puede causar problemas con el cronograma del proyecto, principalmente si se implementa más adelante en el proyecto. También puede dar lugar a modificaciones que requieran órdenes de cambio formales. Por eso es esencial que los términos de una suma global detallen cómo manejar las sumas provisionales y los límites de cualquier cambio relacionado.
